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每小题1分,共30分。

案例一:小刘2005年参加工作,2008年结婚,婚前和妻子小张于2008年1月共同买了一套两居室的房子,首付30万元是二人之前的积蓄以及父母的资助。贷款70万元,期限25年,利率为6.85%,购买当月开始还款,等额本息还款方式。目前小刘的月薪为6000元,小张为4500元,均为税前。小刘2009年的业绩表现优秀,预计12月底公司会发给他10万元的奖金(税后),他和小张商量后决定将这10万元奖金用于提前归还房贷。
根据案例一回答下列问题。

[单选题]

(1)

目前小刘一家所负担的房贷月供款占其税前收入的比例( )。

A.偏高    

B.合理    

C.偏低    

D.无法确定

[单选题]

(2)

在2009年12月小刘拿到的10万元奖金并去银行办理提前还贷后,他的房贷还有( )元的本金。

A.573465    

B.673465    

C.577310    

D.677310

[单选题]

(3)

假设提前还贷后,小刘仍然按照整体25年期限还贷,则其提前还贷而带来的利息节省金额为( )元。

A.98887    

B.459002    

C.38250    

D.16574

[单选题]

(4)

如果小刘未将这10万元用于提前还贷,而是买入基金,假设该基金未来的年收益率都稳定在8%水平,则相对于该笔资金用于提前还贷,则在其付清房贷之际,小刘可以获得的额外收益是( )元。

A.130081    

B.233091    

C.160119    

D.388259

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更新版本:V.2 更新时间:2018年3月7日
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