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求学考场在线搜题建筑工程房产估价师案例与分析试题详情

某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平方价值。该房屋登记建筑面积为200m2，带有院落，建有围墙，院内有一口水井。征收决定公告后，业主在院内自行搭建了20m2的简易房。

[单选题]

(1)

本次估价的对象应包括(　)。

A.土地使用权、平房、简易房、水井

B.土地使用权、平房、水井

C.土地使用权、平房、水井、围墙

D.土地使用权、平房、简易房、水井、围墙

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[单选题]

(2)

本估价项目最适宜采用的估计技术思路为(　)。

A.采用批量估价方法进行评估

B.采用标准价调整法进行评估

C.选用适宜估价方法进行个案评估

D.采用假设开发法进行个案评估

纠错有奖

[单选题]

(3)

采用比较估价时，适宜选为可比实例的是(　)。

A.周边带院落的类似平房

B.周边不带院落的类似平房

C.周边新建商品住宅

D.周边成套二手住宅

纠错有奖

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