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求学考场在线搜题建筑工程土地估价师土地估价案例与报告试题详情

某开发商欲参加当地城郊边沿的一块工业废地的招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高档商务办公大楼。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2008年10月开始施工，2010年6月该公司寻找合作伙伴，委托评估机构对已完工部分进行评估，核定现状价值为合作提供依据。

[问答题]

(1)

作为代理开发商投标的估价人员，应做哪些具体工怍?

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[问答题]

(2)

可采取哪几种估价方法?

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[问答题]

(3)

简述评估技术路线。

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[问答题]

(4)

应搜集审核的资料有哪些?

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[问答题]

(5)

若采用市场比较法评估已完工部分，请回答：
(1)在选取可比案例时应考虑哪些因素?
(2)确认比准价格有哪几种方法?

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