2011年1月江苏省高等教育自学考试房地产开发与经营真题试题_2011年1月江苏省高等教育自学考试房地产开发与经营真题试题及答案

本套试卷集合了考试编委会的理论成果。专家们为考生提供了题目的答案，并逐题进行了讲解和分析。每道题在给出答案的同时，也给出了详尽透彻的解析，帮助考生进行知识点的巩固和记忆，让考生知其然，也知其所以然，从而能够把知识灵活自如地运用到实际中去。

关于房地产成片开发的说法，正确的是（）

A.房地产开发只要进行房地产产品的建设

B.新区开发与旧城区开发最大的不同在于建设成本与建设难度低

C.随着城市建设的发展，旧城区改造已经成为目前房地产开发中的热点问题

D.与新区开发相比，旧城区开发的风险较大

关于实施方案过程中的做法，说法错误的是( ）

A.决策一且形成，实施过程中必须全盘执行

B.遇情况有变，对方案可以进行调整和完善

C.对方案进行控制是一个动态的过程

D.方案可以全盘否定

关于投资类型的选择，说法错误的是( )

A.土地投资的风险最大

B.住宅投资的风险最小

C.商业设施投资的风险主要来自区域的商业发达程度

D.商业设施与写字楼的投资对区位地段的要求非常高

一般而言，测算地块价格的方法是( ）

A.假设开发法

B.市场比较法

C.成本法

D.收益还原法

在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于( ）

A.基准回收期

B.项目开发期

C.静态投资回收期

D.项目销售期